Hier wird es konkret.
In unserem Projekt „Der Quader“ stellen wir verschiedene Flächen zur gewerblichen Nutzung als Mieteinheiten zur Verfügung. Die Flächen können teilweise auch zusammengeschlossen werden, so dass eine extrem flexible Nutzung ermöglicht wird. So befinden sich je nach Teilung bis zu 9 verschiedene Mieteinheiten im Quader.
Über einen PKW-Aufzug können alle Ebenen, inkl. befahrbarem Kellergeschoss und Parkdeck, mit PKW erreicht werden. Ebenso kann schwere Ware vom Keller bis auf das Dach transportiert werden. Es existieren 3 Treppenaufgänge, so dass verschiedene Aufteilungen denkbar sind. Das Gebäude wurde erdbebensicher konstruiert. Bereits bei der Errichtung wurde auf funktionale Details geachtet. Die Isolierung des Gebäudes wurde energieeffizient und somit kostensparend umgesetzt. Die kompakte Bauweise unterstützt diesen Ansatz. Durch die Bauart ist das Gebäude sehr flexibel einsetzbar.
Ausstellung / Büro EG rechts
Eine weitere Ausstellungsfläche mit großen Schaufenstern und etwa 130qm befindet sich im EG rechts. Der Zugang erfolgt über den Hof. Im EG befinden sich auch WC Anlagen sowie ein Wasseranschluss für einen Kaffeeautomaten. Zu dieser Einheit gehören Büros im 1.OG mit etwa 60 qm, teilweise klimatisiert. Die Fläche eignet sich z. Bsp. für kleinere Präsentation in Verbindung mit Büros.
Ausstellung / Büro EG links
Im Erdgeschoß links befindet sich eine etwa 240qm große Ausstellungsfläche mit einem etwa 18qm großen Büro. Das Büro ist in zwei Einheiten teilbar. Ebenso befindet sich hier eine Teeküche und WC Anlagen für Damen und Herren. 5 PKW Stellplätze gehören zu diesem Bereich. Nutzbar z. Bsp. als Küchenstudio, Verkaufsraum für Hauszubehör, Ladengeschäft u. ähnliches.
Ausstellung / Büro 1. OG
Die größte Mietfläche des Objektes befindet sich im 1.OG. Hier lädt ein großzügiger Ausstellungsraum zur Präsentation ihrer Waren ein. Eine Kombination aus Lager und Verkauf ist hier ebenso möglich. Drei klimatisierte Büros mit insgesamt etwa 60qm bieten genügend Arbeitsplätze. Ein Nebenraum mit etwa 25qm sowie WC Anlagen und 4 Stellplätze gehören zu diesem Angebot.
Werkstatt I vorne demnächst frei!
Die große Werkstatt vorne wird über einen Eingang im Hof erreicht. Zur Werkstatt mit 200qm gehört eine Nebenhalle 25qm, die mit einer Hebebühne und einem Bremsenprüfstand ausgestattet ist. Die Werkstatt selbst beinhaltet eine Vermessungsauffahrbühne und eine 5t Hebebühne für leichte NFZ, sowie eine 3t Bühne für PKW. Ein Büro mit etwa 20qm und WC Anlagen mit Vorraum gehören ebenso zum Umfang, wie ein Kellerraum. 10 PKW Stellplätze gehören zum Angebot.
Werkstatt II hinten
Die Werkstatt II ist etwa 196qm groß und beinhaltet 5 Hebebühnen für PKW. Durch die Installation eines Hallenbüros, sind aktuell 2 Bühnen nicht nutzbar. Ein Nebenraum mit einer Toilette, etwa 40qm groß, gehören ebenso zum Mietangebot wie eine abschließbare Freifläche von etwa 100qm und 7 Stellplätze.
Kleinstarbeitsplatz /
Kfz-Aufbreitung
Dieser Kleinstarbeitsplatz bietet eine interessante Möglichkeit für z. Bsp. Kfz-Aufbereiter und Smart Repair Firmen, ihr Gewerbe zu entwickeln. Etwa 100qm, teilweise hinter separat verschließarem Rolltor, stehen zur Verfügung.
4 PKW Stellplätze sind für diesen Mieter reserviert.
Lager Kellergeschoß
Der Keller ist per Aufzug auch mit PKW befahrbar und somit nicht nur als Lagerfläche für z.Bsp. Reifen nutzbar sondern könnte auch Ihre Oldtimer Sammlung beherbergen. Im Untergeschoß können die wertvollen Stücke nicht so einfach gestohlen werden. Die Fläche ist nicht einsehbar und kann gestaltet werden.
Parkdeck
Im obersten Geschoß liegt das Parkdeck. Dies wurde bereits als Valid Parking Fläche für Flughafen Gäste genutzt oder als interims Abstellfläche. Denkbar ist auch hier eine weitere Nutzung für z.Bsp. Anhängerlager etc. Die Fläche ist über Treppenhaus und Aufzug erreichbar.
Projekt 2025: „shared workspace“
Diese Fläche ist aktuell noch im Projekt Status. Wir werden zunächst das Interesse an einer solchen Nutzung prüfen, bevor wir an die Umsetzung gehen. Sofern Sie sich vorstellen könnten Ihre Selbständigkeit in einer solchen modernen Umgebung zu entwickeln, lassen Sie uns an Ihren Ideen teilhaben. Wir könnten gemeinsam die Arbeitsplatzgestaltung entwickeln.
Schwebt Ihnen ein Projekt vor?
Gewerbeflächen. 